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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  但這對A股市場及廣大的投資者來說顯然不是什麼大喜事，A股市場不僅因此又多瞭一臺大型抽血機，而且房企再融資開閘，明顯有讓股市為樓市買單的嫌疑。

  上市房企攤上大喜事瞭。近期，兩傢房企公司中茵股份、天保基建分別發佈公告稱，其非公開發行A股股票申請獲得證監會通過。這意味著暫停3年之久的房地產上市公司再融資正式開閘。從此，上市公司中的地產商們就可以伸手向投資者大把地要錢瞭。

  道理確實如此。房企再融資開閘確實有利於防控系統性風險。但問題是為什麼社會上的各種資金都不願意投向樓市瞭，包括銀行資金也"慎貸"甚至"臨時停貸"瞭。甚至發生瞭興潤置業這樣的債務危機，為何央行也不願意伸出手來救一把呢？實際上，最近數年房價之所以大幅走高，就是由社會各路資金包括銀行資金推出來的。如今這些社會資金要撤退瞭，卻讓股市資金來"防控系統性風險"，這不明顯是把股市資金當成"墊背的"麼？這不明顯是把股市當成瞭提款機，認為股市的錢不圈白不圈麼？要知道，自6124點以來，股市已經處於熊市6年多，投資者大都損失慘重，股市已經十分低迷甚至需要救市瞭，投資者經受不瞭更多的折騰瞭。

  何以出此言？看看樓市的現狀也就不難得到答案瞭。樓市怎麼瞭？樓市"拐"瞭。進入馬年，人們明顯可以感覺到樓市"拐點"的到來，樓市供需格局正在發生改變。開發商降價跑量，包括北京樓市也出現價格松動情況，如通州臺湖的東亞·印象臺湖項目入市價格每平米低於預期超過4000元。而在浙江寧波更是出現瞭知名房企興潤置業資金鏈斷裂情況，該公司深陷35億元巨額債務危機之中。

  也正是基於樓市"拐"瞭的緣故，目前社會上的資金對樓市投資十分慎重，包括全國大小銀行，對房企貸款基本上都是"慎貸""惜貸"甚至是暫停貸款。就連興潤置業的債務危機，央行也是表示"未參與浙江興潤置業相關風險處置"，對央行救助興潤置業的傳聞予以否認。而在社會資金對樓市敬而遠之的情況下，股市卻為房企再融資開閘瞭，這難免授人以柄，被認為是引股市資金去救樓市，讓股市來為樓市買單。

  當然，由於利益關系，會有人對證監會為房企再融資開閘之舉大加肯定，比如，有人認為房企再融資開閘有利於防控系統性風險。如一傢興潤置業公司的債務危機就將19傢銀行卷入其中。如果興潤置業是一傢上市公司，而且又可以通新竹民間信貸借款利率多少免費諮詢試算銀行房屋信貸貸款缺錢急用哪裡借錢新竹民間信貸借款任何問題免費諮詢過再融資融入50億資金的話，那麼其債務危機也就可以化解瞭。

房企再融資應嚴控資金投向

  退一步說，房企再融資開閘也應該是一種選擇性開閘。如果是全面開閘，這與中央提出的"促進房地產市場平穩健康發展"是相違背的。房企再融資開閘，其資金更應該流向城鎮化建設項目、保障房項目，以及棚戶區改造項目。至於高價商品房則不應該成為房企再融資資金的投向。地產商更不應該拿著再融資資金去高價拿地，甚至去制造地王。同時也不應該因為有再融資資金在手，就可以囤地囤房。這顯然是不符合"促進房地產市場平穩健康發展"精神的。

  所以，對於房企再融資開閘，必須對募資項目要有所選擇。同時房企再融資開閘，還必須對房企公司有所選擇，對於那些"地王"公司、囤房大戶，其再融資項目一概不予批準。此外，對於改變募資用途，將募資用於拿"地王"，用於高價商品房建設的，對相關公司與保薦機構將一律嚴懲不貸，取消相關公司再融資資格不低於三年時間。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/085626台南鹽水農地貸款59705.shtml

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